Мар-а-Лаго: Въпросът за милиарди долари в основата на процеса за измама с Тръмп

Доналд Тръмп назовава Мар-а-Лаго „ Мона Лиза “ от парцели, само че какъв брой в действителност коства? Въпросът е в центъра на процеса за гражданска машинация, който заплашва фамилния му бизнес.

Това е магическото число, с което никой не може да се съгласи, от данъчна оценка от 18 милиона $ (14,3 милиона английски лири) до правосъдна зала очевидец, който споделя, че ще бъде продаден за повече от 1 милиард $ (797 милиона паунда).

По време на 10-седмичния развой в Ню Йорк обвиняването и отбраната оспорваха и цената на частния клуб на господин Тръмп във Флорида - също като границата сред законните оценки на недвижими парцели и измамите.

Г-н Тръмп, двамата му възрастни сина и организацията Тръмп са упрекнати в надуване на цената на активи - които също включват парцели като Trump Tower и разнообразни голф курорти - в размер на $2 милиарда, с цел да могат да получат по-добри покупко-продажби за лихвени проценти за заеми.

Тези удобни лихви са икономисали на бизнеса на господин Тръмп повече от $150 милиона в течение на десетилетие, съгласно основния прокурор на Ню Йорк Летиция Джеймс. Тя желае да му забрани да прави бизнес в щата.

Процесът към този момент е към своя край, само че преди даже да стартира, арбитър Артър Енгорон, демократ, постанови финансовите документи в основата на тези обвинявания „ ясно съдържат лъжливи оценки, които ответниците са употребявали в бизнеса “.

„ Това е приказен свят, а не действителният свят “, заключи той, намирайки ги виновни за машинация.

Г-н Тръмп към този момент апелира това досъдебно решение по едно обвиняване. Сега съдията - в този развой няма правосъдни заседатели - би трябвало да вземе решение по още шест обвинявания за машинация, всички от които изискват доказателства за предумисъл.

Бившият президент се очакваше да се върне на свидетелската пейка в понеделник, само че разгласи в обява в обществените медии в неделя вечерта, че няма какво повече да каже по случай, който разказва като политически стимулиран. -Лаго, което наподобява го обиди най-вече: „ Те твърдяха, че Мар-а-Лаго коства единствено $18 000 000, когато струваше 50 до 100 пъти тази сума “.

Белият слон, който беше неосъществим за продажба

Реалността на цената на Mar-a-Lago не е ясна. Историческият парцел в Палм Бийч има нотариални ограничавания, което значи, че може да се употребява единствено като частен клуб.

Земята не може да бъде разграничена и изисква обилни разноски за запазване на имението, което е издигнато през 1927 година за бизнесдама и светската персона Марджъри Мериуедър Поуст.

Този акт се случи през 90-те години на предишния век, когато господин Тръмп сподели, че Мар-а-Лаго е прекомерно безценен, с цел да бъде непокътнат като частна резиденция, наричайки го „ бял ​​слон “, който е „ съвсем невероятно да се продаде ".

Промяната му на частен клуб означаваше, че той може да употребява солидни членски вноски, с цел да заплати за запазване и поддръжка.

Розалинд Кларк, сътрудник на недвижими парцели в Палм Бийч от 80-те години на предишния век и някогашен президент на борда на брокерите в Палм Бийч, сподели пред BBC News, че казусът с оценяването на Mar-a-Lago се свежда до тези ограничавания.

Г-жа Кларк изясни, че цената се основава на облаги на клуба, а " не цената на земята ". Тя сподели, че в случай че рестриктивните мерки за нотариалния акт не съществуват, „ цената на парцела ще бъде доста по-висока “.

Между 2011 година и 2021 година Тръмп е упрекнат, че е оценил Мар-а-Лаго, като че ли няма акт ограничавания.

Какво сподели Тръмп, че коства във финансовите документи?

В предварителното си решение арбитър Енгорон означи, че оценителят на окръг Палм Бийч е оценил пазарната стойност на Mar- a-Lago сред 18 милиона и 27,6 милиона $ за данъчни цели.

За разлика от това господин Тръмп оцени Mar-a-Lago сред 426,5 милиона и 612 милиона $ през същото десетилетие, „ надценка от най-малко 2300%, спрямо оценката на оценителя “, написа съдията.

Експертите по недвижими парцели показват, че цената на данъчния оценител нормално е по-ниска от това, за което един парцел може да бъде продаден, тъй че не е уместно -подобно съпоставяне.

Главният прокурор на Ню Йорк твърди, че бизнесът на Тръмп е стигнал до по-високите цифри от цената на акър на „ сравними “ парцели – само че те са били за земи без ограничавания върху акта.

Случаят на основния прокурор твърди, че това е машинация, че организацията на Тръмп е знаела за рестриктивните мерки на Мар-а-Лаго и ги е пренебрегнала, с цел да измисли стойности, като че ли това е чисто частна резиденция.

Дом, подобаващ за „ крал или император “

Сред всички тези цифри е сърцевината на делото. Въпреки че включва голям брой парцели на Тръмп, Мар-а-Лаго е мястото, където господин Тръмп поддържа връзка с богатите и могъщите.

Това е неговият дом. Това е мястото, където някогашният президент прекарваше времето си, когато не беше в Белия дом.

А в една от мраморните бани специфичният федерален прокурор Джак Смит твърди, че господин Тръмп е скрил класифицирани документи.

Изслушването на ниски оценки за Мар-а-Лаго беше съществена спънка за него и той постоянно го повдига на конференции и в обществените медии.

Юридическият екип на Тръмп се обади на брокера на първокласни недвижими парцели във Флорида Лорънс Моенс като очевидец и той сподели пред съда, че Мар-а-Лаго коства повече от 1 милиард $. Бил Гейтс “ и „ крале, императори, държавни глави “.

И в случай че рестриктивните мерки върху актовете не съществуваха, той може би е прав.

Г-жа Кларк, сътрудник на Палм Бийч, разказва Mar-a-Lago като парцел от 17,5 акра със „ забележителна историческа забележителна конструкция, имот на брега на океана и опция за седем 3/4 акра имота за застрояване на доста търсено място “.

Без рестриктивните мерки на акта, сподели тя, „ парцел като този би трябвало да докара до продажна цена от порядъка на 500 милиона $, макар че произходът и местоположението могат да усилят сумата, според от броя на заинтригуваните страни. “

Какво би трябвало да потвърди прокуратурата

Когато господин Тръмп беше на свидетелската пейка по-рано в процеса, той сподели на съда, че не е правно привързан от рестриктивните мерки на Мар-а-Лаго. Той също по този начин сподели, че оценките биха били по-високи, в случай че бяха взели поради марката Тръмп.

Неговите юристи също твърдяха, че в действителност няма значение каква е цената на активите, защото банките вършат своето проучвания и не разчитайте единствено на финансови доклади, с цел да вземате решения за заем.

Последният експертен очевидец на отбраната, счетоводен специалист и професор от Нюйоркския университет Ели Бартов, сподели пред съда, че има неточности във финансовите документи, само че те не е прикрил машинация, нито е посочил желание.

Той сподели, че тези „ заявления за финансово положение “ са просто „ отправната точка “, която банките и кредиторите употребяват за оценки, и „ оценките са субективни “.

Тази тематика се влива в общ мотив, издигнат от господин Тръмп: на банките не им пука, тъй като са създали пари. „ Нито една банка не е наранена. Нито една банка не е потърпевша “, сподели той при започване на процеса.

Но обвиняването не би трябвало да потвърждава, че е имало жертви, те би трябвало да потвърдят, че е имало умишлена машинация. Когато делото беше заведено за първи път, основният прокурор на Ню Йорк сподели, че „ няма два набора от закони за хората в тази нация: някогашните президенти би трябвало да се придържат към същите стандарти като елементарните американци “.

След това последното удостоверение тази седмица и дълга пауза преди заключителните причини през януари, арбитър Engoron ще произнесе решението си по оставащите обвинявания в машинация, както и всички санкции.

Един проблем за господин Тръмп, съгласно Мичъл Епнър, юрист, който се занимава с търговски разногласия, е, че „ съдията към този момент е открил, че всички най-важни документи в този случай са подправени “.

Най-лошият сюжет за господин Тръмп и неговите сътрудници подсъдими ще ги видят неразрешено да прави бизнес в Ню Йорк и наложени санкции от минимум $250 милиона.

The Trump Organization може да бъде принудена да съобщи контрола на назначен от съда синдик или в последна сметка да би трябвало да продаде част от своите най-емблематичните забележителности - евентуално даже Мар-а-Лаго.